
西久保プロジェクト 新築戸建
「小出川の河津桜」のかたわら。住まうも、暮らすも、楽しむも、満足できる茅ヶ崎市西久保。
湘南東部総合病院が生活圏内に




茅ヶ崎駅からバスで9分
全体図

河津桜で有名な小出川を間近にした、季節感を感じられる穏やかなエリアですが、かつてはJR相模線の新駅用地として取得されたものの、実際の開業に至らぬまま未開拓の雑草地となっていました。しかし、ここ20年ほどの市民の活動が実り、現在は「五郎兵衛コミュニティパーク」と呼ばれる自給自足公園として整備されるなど、市民の憩いの場所として定着しつつあります。
また小児科や産婦人科のある湘南東部総合病院も至近で、いざというときにも安心です。
今回の物件は、茅ヶ崎・西久保の良さを活かし、周囲と調和するあたたかみのある外装・内装で仕上げました。
茅ヶ崎駅からバスで9分。立地的にはバイクや自動車などの乗り物好きにオススメの場所ですから、駐車スペースやアプローチも楽しく! 入口付近には芝による緑のストライプをアクセントとし、アプローチには季節によって綺麗な花の咲く植栽や、ほのかに香る植栽をセレクトすることで五感で楽しむ外構計画としました。 外壁と同素材の門塀や、屋久島地杉のフェンスと合わせて『家とともに育つ外観』を演出しました。 内装には、オークの床材を使用し、無垢集成材の洗面台やカウンターを造作し、調湿効果のあるオリジナルの塗り壁「エコウォール」で仕上げることで、清々しく心地よい内部空間としました。 また、2Fリビングからのびやかに広がる高い吹抜け空間は、ロフトへのつながりを持ちつつ明るく心地よい空間構成を実現しています。 テレビは壁掛けテレビを前提に、下地やコンセント位置を工夫するなど随所にこだわりを凝らしました! バルコニーや畳敷きのロフトからは自然の恵みである茅ヶ崎の陽光と心地よい風を感じられる、そんな住宅を2棟企画しました。 住まうも、暮らすも、楽しむも、満足できる茅ヶ崎市西久保。30代の子育て世代に、ぜひご覧いただきたいです。
特徴
SETならではの特徴を取り入れて設計を行いました。
天然素材100%の塗り壁です。抜群の消臭性能がシックハウスの原因となるホルムアルデヒドも吸着するので、小さなお子様にも安心です。調湿作用もあるので、一年中快適な空間を保つことができます。
足元からじんわりとあたたかい床暖房は、イヤなニオイがなく、乾燥しにくいので、子育てにも適した住環境を作ることができます。安心・快適な家族だんらんの時間を作ってくれる、ありがたい存在です。
明るさにあわせて光色が変化するシンクロ調光機能付LED照明をダイニングに設置しています。明るく、白い光のもとでの学習タイム。やや暗めの、赤みを帯びた光のもとでのディナータイムなど、様々な楽しみ方が可能です。
お風呂・キッチン・洗面など家中の水をまるごと浄水することが可能です。お風呂独特のカルキ臭や塩素のピリピリ感が気にならず、お風呂上がりの肌触りがよくなります。飲み水はもちろんのことお料理で使用する水はすべて浄水になります。
内部空間
エコウォール
天井を含む壁は全てエコウォールです

アノア(全館浄水)
お風呂・キッチン・洗面など家中の水をまるごと浄水にします

トイレ
1.2階それぞれに配備

システムキッチン
タカラスタンダードオフェリアを採用

システムバス
温水式浴室換気暖房乾燥機つき

ロフト
一部畳敷きのロフトは大好評

シーリングファン
冷暖房効率を高めてくれます

造作洗面台
便利なダブルボウル(B棟)

造作カウンター
左右にコンセントを配置(C棟)

外部空間
マップ
周辺・交通
- 「クリエイトSD茅ヶ崎円蔵交差点前店」まで徒歩約9分(約680m)
- 「湘南東部総合病院」まで徒歩約11分(約860m)
- 「浜之郷小学校」まで徒歩約14分(約1100m)
※アクセスは平日日中、平常時の所要時間です。通勤時間帯や渋滞時はこれより遅くなる場合がありますのでご了承ください。
物件概要
- 住所神奈川県茅ヶ崎市西久保816-1
- 交通JR東海道線「茅ヶ崎」駅 徒歩16分 バス9分「西久保」停 徒歩3分
JR相模線「香川」駅 徒歩約16分 - 総区画数2
- 今回販売2
- 土地権利所有権
- 地目宅地
- 用途地域第一種中高層住居専用地域
- 都市計画市街化区域
- 敷地面積B棟 102.37㎡ C棟 106.43㎡
- 構造木造2階建
- 建ぺい率60%
- 容積率160%
- 接道状況北東側公道約4.0m
- 設備都市ガス・公営水道・公共下水
- 現状完成
- 建築年月2023年6月
- 販売価格B棟 4,680万円 C棟 4,580万円
- 取引態様仲介
- その他C値(相当隙間面積) B棟 0.7/C棟 0.5
UA値(外皮平均熱貫流率) B棟 0.56/C棟 0.55
BEI(一次エネルギー消費量) B棟 0.85/C棟 0.86
- 売主株式会社セット
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